家人们，2026开年超大福利砸脸，1月1日起房贷利率双降落地，公积金+商贷一起减，真金白银省月供。首套公积金5年以上利率低至2.6%，商贷最低冲到3.05%，部分城市直接跌破3.0%。200万30年商贷，月供比之前少近1400元，总利息省50多万。50万公积金贷20年，每月也能省60多块，一年下来多攒出好几顿大餐钱。
但不是人人都能马上享，关键看两个：商贷重定价日是不是1月1日，贷款是不是LPR定价。重定价日在其他时间的得等对应日期生效，固定利率的可以申请转LPR。
简单三步查福利：打开手机银行看账单，问客服确认重定价日，符合条件赶紧调周期。这波羊毛不薅白不薅。
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